• 迈入“3.0时代” “皇后公园”续写武林路新传奇
  • 2014-02-10 12:31:00 来源:杭州网-杭州日报 作者:吴文平 傅一览 王俊勇
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  武林路被誉为“中国时尚女装第一街”,向来是时尚潮流的风向标。近年来,在大型综合性购物中心、网上商店的夹击中,武林路商圈锐意突破,主动求新求变,在老街区有机更新、转型升级等方面走出了一条新路,续写了“武林传奇”的新篇章。  

  有机更新,老街区历经“浴火重生”

  冬日的暖阳,透过落地窗照射在墙面的老砖头上,岁月的烟尘就这样斑驳而生动起来。它见证了一批始建于1953年的老建筑的“浴火重生”:这里曾是百姓眼中颇为神秘的杭州市疾病防控中心的原址,经过两年的打造,蝶变为集休闲购物为一体的时尚场所——“皇后公园”。

  如今,“皇后公园”在时尚达人的圈中已小有名气。不过,它并不是一般意义上的公园,而是由7栋老房子组成的微商圈。

  武林路由于地处老城区,空间有限、经营传统,“南热北冷”,影响了商业形态的转型升级。如何在螺蛳壳里做文章?武林路时尚女装街管委会把目光转向了277号原杭州市疾病防控中心改造项目,围绕武林路二次提升的总体要求,将其作为提升街区商业格局的重要载体,打造成一个没有盖子的时尚文化消费综合体。

  “从一开始,我们就决定对这一老街区进行有机更新,并采取政府引导、企业运作的模式,让她焕发出新的活力”,武林路时尚女装街管委会有关负责人介绍说。

  “留下城市的记忆。”这是武林路“皇后公园”项目管理者与运营者共同的目标。如今,走在这里,人们可以触摸到当年建设大楼留下的砖墙、门洞、石碑和院内的大树,餐厅地面的水磨石也保留着当年的原样,咖啡馆里还有一段上个世纪挖的防空洞……历史的印记与时代的脉搏在这里相互融合,展现韵律,成为杭州旧城改造与开发的新亮点、新地标,也成了城市有机更新的成功案例,吸引了来自全国各地的参观者与游客。

  如果前者是一种上乘的方案,而后者则是一种智慧的选择。为了建设和经营好这一项目,这7栋老房子交到了一家专业的商业投资管理公司手中。把设计、包装、经营的主动权交给企业,由项目公司全面运作。从去年5月份开张到年底,“皇后公园”已有28家品牌商户进驻,年营业额可超亿元。

  作为武林商圈中唯一以公园形态出现的购物休闲场所,这里零售业态只占三成,而餐饮、休闲、文化展示占据了七成。一个可逛、可憩、可赏、可享的新型商业综合体和微商圈应运而生。

  优雅转身,女装街呈现“升级版”

  如今,年轻时尚的消费者热衷于在网上购物,实体服装店逐渐沦为顾客的“试衣间”。面对电子商务的冲击,女装街如何转型?武林路怎样才能留住时尚达人们?

  打造“开放式的休闲购物体验微商圈”,成了“皇后公园”的新追求。明星概念店、热门餐饮、时髦咖啡馆、艺术中心……在这个综合体里,人们可以享受到电子商务所不及的、体验慢生活的休闲购物之趣,从而也改变了武林路“南热北冷”的现状。

  据了解,伴随着公园开张,今年武林路将全面实施环境提升工程,增设城市家具、街区导示、休闲设施,使之更加精致化、人性化。同时,还将实现无线局域网覆盖,探索武林路O2O微体验街区模式,将线下商务的机会与互联网结合在了一起,让互联网成为线下交易的前台。

  包括“皇后公园”在内的武林路,今年实现Wifi信号全覆盖后,将成为全省第一条“智能街区”。“武林路上80%品牌服饰拥有自己的线上交易微平台,并通过物联网技术,实现货品即时查询,让体验式消费更具有效性。”

  管委会打算对街区企业的电子商务情况进行调查摸底,建设一个“武林路时尚女装街购物商城”平台,利用移动互联网的微平台进行推送,让商家可以第一时间发布最新的产品信息,为喜欢这里的人们提供更贴心的定制服务。

  借力文创,微商圈提升品牌价值

  记得有人说过,三流企业卖产品,二流企业卖品牌,一流企业卖文化。

  在武林路的转型升级中,管委会和运作方还与时俱进地打出了文化创意牌。

  “皇后公园”运营方总经理朱亮介绍说:“根据武林路的特点,我们着力突显商圈的文化氛围。”“这组原木台灯销量不错,许多年轻人喜欢。前阵子杨丽萍来过这里,介绍当地白族老奶奶的画作,你看墙上有她的照片。”

  都市快报艺术2号馆,是首批入驻皇后公园的商家之一,馆内总面积约400平方米,展馆小却灵活,不断变化主题,进行各种小型艺术展、艺术沙龙活动,目前已举行过海外现代版画精品展、日本陶杯展等。此外,展馆内还设有一个艺术品零售商店。

  “杭州有中国美术学院,有很多艺术家和工作室,我们愿意给他们搭建一个创意市集,让设计师把好的作品放到这里展示”,“皇后公园”运营方项目总监李祖荣说。

  开园以来,这里已举办了不少诸如艺术品展、明星见面会、电子音乐节、时尚走秀、创意集市、新品发布会等活动。

  “不能只有商业,要商、旅、文结合才会赋予其更大的价值。”这是武林路女装街给自己的定位。

  武林路女装街,在经历了时光的打磨和岁月的洗礼之后,变得更加充盈而富有活力。如果说,初期一家家零散的商铺和鞋城是武林路商业形态的1.0版本,那么,后来的武林鞋城改造提升则是2.0版本,而“皇后公园”的诞生则标志着武林路已进入3.0时代。

  武林路,一条古老而时尚的街巷,正在续写着她的现代传奇故事。

  

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